- 複数筆の土地を一つの筆にしたいときは複数の筆を一つの筆にする場合は「土地合筆登記」を法務局に申請します。
たくさんの筆に分かれた土地を一つの土地に合筆することができます。
その場合、合筆したい土地については、
1）所有者が同じであること、
2）地目が同じであること、
3）字が同じであること、
4）互いに境界が接していることが必要です。
土地合筆登記の条件
- 合筆の登記は、どんな土地でもできるわけではなく、次のいずれかに該当する場合は、合筆できません。
- 相互に接続していない土地
- 地目（ちもく）または地番区域が相互に異なる土地
- 表題部所有者又は所有権の登記名義人が相互に異なる土地
- 表題部所有者又は所有権の登記名義人の持分が相互に異なる土地
- 所有権の登記がない土地と、所有権の登記がある土地
- 所有権の登記以外の権利に関する登記がある土地（特例あり）
- 土地合筆の条件（合筆制限）については、不動産登記法第41条で明記されています。土地合筆の条件をクリアーしている土地なのかどうか、具体的に何をどうやって確認すれば良いのかよくわからない、という人も多いのではないでしょうか。詳しくはお気軽にご相談ください。