- 地目が変更したときは例えば、家を取り壊してその跡地を駐車場にした場合など、土地の利用状況が変わったときは、「土地地目変更登記」を法務局に申請します。土地の利用状況により固定資産税評価額が変わってきますので、速やかに登記をしましょう！
※地目とは土地の現況、利用目的によって定められる土地の用途の区分のことを言います。
土地地目変更登記における必要書類
- 土地地目変更登記申請書
- 法務局オフィシャルサイトの土地地目変更登記申請書を参照。
法務局：不動産登記の申請書様式について - 委任状
- 土地家屋調査士に登記申請を委任するための書面です。当事務所の方でご用意させて頂き、署名および押印をして頂きます。
- 土地の所有者が亡くなっている場合
- 除籍謄本、相続人の戸籍謄本と住民票
- 農地の地目変更を行う場合
- 農地転用の許可書や届出書
- 申請書には、申請人の住所氏名など申請者を特定できる情報、所在や地番など目的の土地を特定できる情報、変更前と変更後の地目、登記原因と変更日付などを記載します。地目変更前の登記事項証明書を取得し、確認しながら作成するとスムーズにできるでしょう。また、農地の地目変更を行う場合は農業委員会の許可書や届出書を添付します。
登記簿上の土地所有者が亡くなっている場合は、相続人の一人からも申請が可能です。
その際は、土地所有者が亡くなったことのわかる戸籍謄本や相続人の戸籍謄本を添付することが求められます。